物件コード T-M-0087
種目 売電収入のある売地 価格 2,000万円
坪単価 5.75万円 地区 宮城野区
所在地 仙台市宮城野区岩切字入山83-8 土地面積 1147.87m2 ( 347.23坪 )
私道面積   地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 土地権利 所有権
建ぺい率 60% 容積率 200%
現況 更地 建築条件 条件無
引渡時期 相談 取引態様 専任媒介
都市計画 市街化区域 借地料  
接道 北 6m(幅員) 公道 最寄バス停 今市橋 徒歩5分
特色 太陽光発電の収入でローンが楽になります、建築条件なし、傾斜地、日当たり良好、眺望良好、公営水道、公共本下水、プロパンガス、
お勧めコメント 売電単価36円で年間売電額120万円、最高売電額年150万円、
2015年からパワコン9台で最大電力45.3kwで太陽光発電中、
売電期間は2035年まで、発電設備の固定資産税は年14.2万円
土地の固定資産税年17.6万円
売電期間中にパワーコンディショナーの交換費用が発生します、
売電期間が終わっても自宅で電気を使えるように出来ます、
家を建てる時の売電を考慮した住宅ローンのシミュレーションを致します、
例えば住宅ローンを3,800万円、金利1.2%で35年間借りますと月額11万円、年間133万円の支払いが発生しますが、売電収入で14年間はローンが楽になります。
周辺環境 住宅を解体後6年前から太陽光発電中です、敷地は段差がありますが広いので、新しく家を建てた後も売電期間が終わった後も太陽光発電を続けられます、
建築条件 条件無
詳細
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 上の敷地の発電パネル
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 駐車場になります
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 パワーコンディショナ
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 パワコン9台
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 駐車場になります
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 家を建てる場所です
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 下の敷地のパネル
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 下の敷地のパネル
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地図
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